W przypadku, gdy między małżonkami dochodzi do rozwodu, wówczas najem mieszkania jest traktowany jako majątek dorobkowy byłych małżonków i podlega podziałowi. Jeśli w sprawie o podział majątku sąd przyznaje prawo najmu jednemu z byłych małżonków, to musi przyznać lokal socjalny drugiemu, gdy ten spełnia ku temu warunki. Czy ma to wpływ na prawa małżonków wynikające z umowy najmu oraz np. na zobowiązanie do zapłaty czynszu najmu? Małżonkowie jako współnajemcy. Ustawodawca dostrzegając konieczność ochrony praw małżonków zdecydował o szczególnym uregulowaniu ich praw, jako najemców lokali. Najem prywatny a wspólne rozliczenie małżonków: ważne zmiany Jedną ze zmian, która stała się tematem wielu dyskusji wśród Polaków, było ograniczenie możliwości wyboru opodatkowania przychodów z najmu. Podatnicy oceniali ją jako niekorzystną ze względu na wyższą stawkę.

Umowa najmu mieszkania wymaga zgody małżonka wynajmującego Chodzi o to, że do zawarcie umowy najmu mieszkania przez jednego z małżonków w roli wynajmującego wymaga zgody drugiego małżonka. Wynajmującego, czyli oddającego mieszkanie do korzystania osobom trzecim (najemcom).

Przygotowywana nowelizacja ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym przewiduje ustanowienie preferencyjnej metody rozliczenia ryczałtu od najmu prywatnego dla małżonków. Zmiana ma polegać na modyfikacji sposobu uwzględniania limitu - dotychczasowe 100 000 zł względem każdego z małżonków ma zostać zastąpione jednym, o . 313 429 338 256 59 605 21 257

najem mieszkania przez jednego z małżonków